El equipo de HEKA cuenta con un proceso estandarizado de transferencias de dominio que maneja alrededor de 60 procesos de transferencia mensuales. Estamos en la capacidad de minimizar tiempos y errores en estos procesos, generando confianza y celeridad para el cliente.
La firma ha trabajado en importantes proyectos inmobiliarios, asesorando con temas de financiamiento, cumplimiento de regulaciones, operación y comercialización. Heka ha liderado proyectos de gran envergadura en el país.
El desarrollo se ha realizado en proyectos de uso mixto, con equipamiento, vivienda y oficinas; al igual que proyectos de infraestructura de pequeña, mediana y gran escala, con diferentes tipos de marcos regulatorios.
Hemos asesorado a constructores, promotoras, instituciones sin fines de lucro -entre otros- en procesos con alto grado de dificultad ante las autoridades regulatorias, dentro del marco de los instrumentos de planificación urbana, de las finanzas públicas, y mecanismos alternativos para contratación.
Nuestro equipo de expertos ofrece una amplia gama de
servicios, que incluyen:
Derecho Urbanístico & Compliance Municipal
Uno de los más grandes desafíos para ejecutar un proyecto inmobiliario en el Ecuador es el correcto cumplimiento con toda la normativa municipal. Es importante tomar en consideración requisitos previos para iniciar la construcción, regularizaciones de predios, permisos de construcción, y muchos otros aspectos requeridos por cada GAD. El tener un correcto entendimiento de la normativa del lugar donde se va a ejecutar el proyecto o la transacción, ayuda a que el trámite fluya y no genere retrasos ni sorpresas inesperadas.
Financiamiento & Manejo de Proyectos Inmobiliarios
El desarrollo de un proyecto inmobiliario tiene varios componentes de carácter regulatorio y legal que deben ser manejados correctamente para no generar retrasos. De igual forma, resulta de gran relevancia un manejo adecuado del proyecto, con el objetivo de brindar armonía a los promotores, financistas, y clientes finales. Es así que se debe prever contratos sólidos con los profesionales de estudios, diseño, fiscalización, construcción; y llegado el caso, inclusive peritos especializados en el proceso de ejecución durante y después de la construcción.
Contratos Inmobiliarios y de Infraestructura
Brindamos asesoría en transferencias de dominio y otros contratos no traslaticios de dominio como promesas de compraventa, comodatos, hipotecas, contratos de corretaje e intermediación inmobiliaria y en contratación compleja: BOT (Build Operate Transfer) BOOT (Build Own Operate Transfer) DBOT (Design Build Operate Transfer) DBFO (Design Build Finance Operate).
Fábrica Hipotecaria
Contamos con un servicio estandarizado de escrituración de compraventas e hipotecas. Este servicio ha sido diseñado para instituciones financieras en el Ecuador y para personas naturales en general que requieran acompañamiento de sus créditos hipotecarios. Nuestros tiempos de entrega son cortos, y contamos con altos estándares en nuestros procesos y operaciones.
LÍDER DE EQUIPO
Santiago Albán
Socio
Santiago tiene más de 13 años de experiencia en las áreas de administrativo, contratación pública, inmobiliario, inversión extranjera y solución de controversias. Asesora a empresas nacionales e internacionales, combinando el conocimiento del ámbito público y su interrelación con el sector privado.
- salban@heka.com.ec
- +593 2500 1120
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