Lo que hacemos
Transacciones de inmuebles
Asesoría integral en la compra, venta y adquisición de bienes inmuebles.
Compraventas y arrendamientos
Negociación y redacción de contratos de compraventa y arrendamiento comercial y residencial.
Desarrollo de proyectos
Estructuración legal de proyectos inmobiliarios desde la planificación hasta la entrega.
Fideicomisos y financiamiento
Diseño de fideicomisos inmobiliarios y estructuras de financiamiento de proyectos.
Due diligence inmobiliario
Verificación legal de la situación registral, contractual y regulatoria de un inmueble.
Gestión ante Registros y GADs
Trámites ante Registros de la Propiedad y Gobiernos Autónomos Descentralizados.
Quién lidera esta práctica
Lidera, junto a Mauricio Subía y Pablo Sáenz, la práctica Inmobiliaria de HEKA, acompañando el desarrollo de proyectos de infraestructura y bienes raíces de distinta escala en Ecuador.
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Asesora en due diligence inmobiliario, fideicomisos y estructuras de financiamiento para proyectos de desarrollo urbano.
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Acompaña compraventas, arrendamientos y la gestión de proyectos inmobiliarios ante Registros de la Propiedad y Gobiernos Autónomos Descentralizados.
Ver perfil →Prácticas que trabajan junto a esta área
CorporativoVehículos societarios y contratos comerciales para proyectos inmobiliarios. AdministrativoPermisos municipales y relación con Gobiernos Autónomos Descentralizados. Family OfficeGestión y planificación de activos inmobiliarios dentro del patrimonio familiar.Dudas comunes sobre derecho inmobiliario
¿Qué es un due diligence inmobiliario y cuándo se recomienda?+
Es la revisión legal de la situación registral, contractual y regulatoria de un inmueble antes de comprarlo, financiarlo o desarrollarlo. Se recomienda siempre antes de cerrar una operación relevante, para identificar gravámenes, litigios o restricciones que puedan afectar el proyecto.
¿Qué ventajas ofrece estructurar un proyecto mediante fideicomiso?+
El fideicomiso aísla el patrimonio del proyecto, ordena el flujo de recursos entre promotores, inversionistas y compradores, y brinda mayor seguridad jurídica frente a contingencias del promotor. Es una figura habitual en proyectos de mediana y gran escala en Ecuador.
¿Qué cambia con la reciente reforma a la LOOTUGS?+
La reforma introduce cambios en las reglas de uso de suelo y en la gestión de trámites municipales, elevando el estándar técnico exigido a constructores y desarrolladores. Revisamos su proyecto para adecuarlo a este nuevo marco y anticipar los requisitos aplicables.
¿Qué debo revisar antes de firmar un contrato de arrendamiento comercial?+
Es clave revisar el plazo, las condiciones de renovación y terminación, la distribución de responsabilidades sobre mantenimiento y mejoras, y las garantías exigidas. Estas cláusulas determinan buena parte del riesgo económico de la relación arrendaticia.